Okresowy przegląd instalacji elektrycznej ma na celu zapewnienie sprawności użytkowanych w ramach instalacji urządzeń technicznych, a co ważniejsze ochronę przed zagrożeniami pożarowymi. Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej nie jest uzależnione od dobrej woli czy zapobiegliwości właściciela budynku, ale wynika z obowiązujących przepisów prawa, a dokładniej z art. 62 Prawa budowalnego.
Artykuł 62 Prawa budowlanego wskazuje, że obiekty budowlane w czasie użytkowania powinny być poddawane co najmniej raz na 5 lat kontroli stanu technicznego oraz przydatności użytkowej, uwzględniając przy tym również estetykę budynku i jego otoczenia. Jednocześnie przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy w przypadku obiektów przeznaczenia zagrodowego oraz letniskowego, a także wszystkie inne wymienione w art. 29, ust.1 Prawa budowlanego.
Jak wygląda przegląd instalacji elektrycznej?
Prawidłowo przeprowadzony przegląd instalacji elektrycznej obejmuje ocenę:
- – sprawności stanu połączeń,
- – sprzętu,
- – zabezpieczeń i środków ochrony przed porażeniem,
- – oporności izolacji przewodów,
- – uziemień instalacji oraz aparatów.
Przegląd wykonuje osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje, a w razie stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości właściciel lub zarządca budynku jest zobligowanych do ich usunięcia. W przeciwnym razie instalacja elektryczna w budynku będzie uważana za niesprawną, co może rzutować m.in. na proces odszkodowawczy w przypadku wystąpienia pożaru.
Jak często przeprowadzane są przeglądy instalacji elektrycznej?
Art. 62 Prawa budowlanego zaleca przeprowadzanie przeglądów co najmniej raz na 5 lat. Warto przy tym pamiętać, iż nie oznacza to, że przeglądy obiektów budowlanych, w tym przeglądy instalacji elektrycznej są wykonywane raz na 5 lat. Z pominięciem właścicieli nieruchomości mieszkalnych jednorodzinnych, którzy nie podlegają obowiązkowym przeglądom obiektów budowlanych przeglądy instalacji elektrycznej mogą być wykonywane z różną częstotliwością. Częstotliwość wykonywania przeglądu instalacji jest uzależniona od wielu czynników, takich jak:
- – wiek instalacji elektrycznej – im starsza, tym częstszych przeglądów wymaga,
- – narażenie instalacji na działanie czynników zewnętrznych,
- – przeznaczenie obiektu budowlanego,
- – wyniki z poprzedniej kontroli.
Jednocześnie w przypadkach, w których występują zależności od warunków środowiskowych, które wpływają na większe ryzyko eksploatacji urządzeń i instalacji elektrycznych może być wymagana wyższa częstotliwość przeprowadzania przeglądów.